GREENHILL G - Invest 1.816 m² - Total building
Description
** EN DIRECT DU PROPRIETAIRE ** - Immeuble de bureaux situé sur le côté gauche du campus Greenhill. Ce bâtiment a une superficie de 1.816 m² et comprend un rez-de-chaussée et 3 étages.
Le rez-de-chaussée et le 1er étage, totalisant 977,54 m², sont loués par un locataire. Durée initiale du bail: 6/9. Loyer annuel : 98.631 €, 14 parkings (12 intérieurs et 2 extérieurs) inclus.
Le 2e étage, 503,73 m², est loué par un autre locataire. Durée initiale du bail: 3/6/9.
Loyer annuel : 66.905 €, 3 places de parking (2 intér. et 1 ext.) et 118 m² d’archives au -1 inclus.
Le 3e étage, 334,77 m², est encore disponible à la location.
Revenus locatifs : 165.536 €/an (hors charges) + revenus locatifs attendus sur les lots vacants (36.800€/an) = 202.336 €/an. Rendement brut 8,26 % (incl. unités vacantes louées).
Possibilité de parkings supplémentaires (5.000€/pkg extér. et 7.000€/pkg intér.).
Ces bureaux sont équipés d'un plafond surbaissé avec luminaires intégrés, d'un chemin de câbles le long des façades, de la climatisation, d'une kitchenette et d'un ascenseur.
Il y a un arrêt de « De Lijn » juste devant le parc (n° 4 (Haasrode-Leuven-Herent) et 630 (Haasrode-Leuven Station-Wijgmaal)). Le GreenHill Park est facilement accessible en voiture et se trouve à moins de 5 minutes de l'E40 Bruxelles-Louvain-Liège (sortie 23a Haasrode Research). Il y a aussi un restaurant avec terrasse dans le Parc.
Pour plus d’informations, contactez Steven Sagman au +32 470 10 48 41 ou par mail ss@growners.be.
(Ref : GREENHILL G – Invest 1.816 m² - Total building)
Informations
Prix de vente | 2.450.000 € |
Superficie totale (m²) | 1.816 m² |
Etage | +0+1+2+3 |
Disponible | A l'acte |
Nb parkings intérieurs | 14 |
Nb parkings extérieurs | 3 |
Rendement brut (%) | 8,26 |
Revenu locatif annuel | 202.336 € (Revenus locatifs indexés actuels = 165.536€/an + revenus locatifs attendus sur les unités vacantes = 36.800 €/an) |
Secteur d'activité du locataire | 2 locataires différents |
PEB (kWh/m2/an) | 196 |
PEB (classe) | X (indéterminé) |
Ascenseur | Oui |
Cuisine | Oui |
Attestation sol | Oui |
Rencontrons-nous
![Steven Sagman](/Team/image-thumb__8128__agent-medium/Steven%20800x1000.jpeg)
À titre informatif et non contractuel