AMADEUS SQUARE 8 - Invest 2.199 m² - Total building
Description
**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - Belle opportunité d’investissement. Un immeuble de bureaux moderne entièrement occupé par un seul locataire, situé dans le Parc d’affaires Amadeus Square à Drogenbos.
Il est constitué de 3 niveaux de bureaux totalisant 2.199 m² + 62 parkings ext.
Durée initiale du bail : 6/7/8/9 ans (indemnités de départ par le locataire : à la fin de la sixième année (9 mois de loyer), de la septième année (6 mois de loyer) et de la huitième année (3 mois de loyer)). Revenus locatifs : 189.640,34 €/an (tenant compte des périodes de gratuité et excluant les charges et les indemnités de départ redevables par le locataire). Rendement brut : 6,54 %.
Très bonne accessibilité : tout près du Ring (sortie 17) à Drogenbos, proche de Bruxelles, et à distance de marche du train (Forest-Midi) et du Tram/Bus (Max Waller).
Pour plus d’informations, contactez Peter De Waele au 0473/38.02.92 ou pdw@growners.be. (Ref : AMADEUS 8 – Invest 2.199 m²)
| Référence | AMADEUS SQUARE 8 - Invest 2.199 m² - Total building |
| Adresse | Avenue W.A. Mozart 4 -8 1620, Drogenbos |
| Type de lots | Bureaux, Entrepôts |
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Informations
| Prix de vente | 2.900.000 € |
| Superficie totale (m²) | 2.199 m² |
| Superficie entrepôt (m²) | 99 m² |
| Superficie bureau (m²) | 2.100 m² |
| Accès handicapés | Oui |
| Etage | 0+1+2 |
| Disponible | A l'acte |
| Contrôle d'accès | Oui |
| Nb parkings extérieurs | 62 |
| Rendement brut (%) | 6,54 |
| Revenu locatif annuel | 189.640 € (tenant compte des périodes de gratuité et excluant les indemnités de départ redevables par le locataire) |
| Bail spécifique | 6-7-8-9 ans |
| PEB (kWh/m2/an) | 267 |
| PEB (classe) | (X) indéterminé |
| Ascenseur | Oui |
| Attestation sol | Oui |
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À titre informatif et non contractuel