WOLUWE HEIGHTS - Invest 5th floor
Beschrijving
**RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR** - Geweldige investeringsopportuniteit op de 5de verdieping van een hoogstaand gebouw in Woluwe.
Gerenommeerde bewoner, huurder in het gebouw sinds 2014. 1.078 m² (West 5.2 + East 5.1) lichte kantoorruimte, bestaande uit verschillende individuele kantoren, open ruimten, een keuken, een vergaderruimte en een eigen terras + 113 m² (38m² + 75m²) archieven en 24 overdekte parkeerplaatsen. Initiële huurduur: 6/9 - huur: 145.672,40€/jaar (excl.lasten).
Daarnaast nog 988m² (West 5.1 (334m²) + East 5.2 (654m²)) beschikbaar op dezelfde verdieping. Potentiële huur : 123.500€/jaar.
Bruto potentieel rendement: 6,73%.
Bouw 2004 – kantoren gerenoveerd in 2015. Lichtrijke kantoren met een prachtig uitzicht. Toegangscontrole. Dubbel glas. Airco.
Goede bereikbaarheid (openbaar vervoer, ringweg, snelweg). Winkels in de buurt.
(Ref: WH invest 1.078 m² + leegstand 988m²)
| Referentie | WOLUWE HEIGHTS - Invest 5th floor |
| Adres | Gemeenschappenlaan 110 1200, Sint-Lambrechts-Woluwe |
| Eenheden type | Kantoren, Archieven |
Zie op de kaart
Informatie
| Verkoopprijs | 4.000.000 € |
| Totale oppervlakte (m²) | 2.066 m² |
| Oppervlakte archieven (m²) | 113 m² |
| Toegang mindervaliden | Ja |
| Verdieping | 5 |
| Beschikbaar | vanaf de akte getekend is |
| Toegangscontrole | Ja |
| Alarm | Ja |
| Aantaal binnenparking(s) | 24 |
| Bruto rendement (%) | 6,73 |
| Jaarinkomen | 269.172 € (Geïndexeerde huurinkomsten = 145.672 €/j + verwachte huurink. op de leegstaande units =123.500 €/j) |
| Initiële huurduur | 6-9 |
| EPC (kWh/m²/jaar) | 284 |
| EPC (klasse) | D |
| Lift | Ja |
-
Documenten
PDF EENHEID (PDF)Plan +5 (PDF)
Laten we afspreken
Informatief en niet-bindend document