RIVERSIDE - F / Invest 2.455 m² - Total building
Beschrijving
Investeringsmogelijkheid in modern kantoorgebouw !
**RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR** - Modern kantoorgebouw (2.455m²) gelegen in het Riverside Business Park te Anderlecht met 924m² polyvalente ruimte/kantoren op het gelijkvloers én 1.531m² kantoren op de eerste én tweede verdieping.
Het gelijkvloers is uitgerust met twee sectionale poorten en is opsplisbaar. Voorzien van dubbele beglazing en alu ramen en deels van airco, vast tapijt, verlaagd plafond, verhoogde vloer en kabelgoten. Gemeenschappelijke kitchenette beschikbaar.
Verhuurd aan drie huurders. Eén zelfde huurder (sinds 2012 aanwezig) op het gelijkvloers (924m²). Initiële huurduur: 7/9 jaar. Jaarlijkse huur: 163.891 €, inclusief 24 parkeerplaatsen. Een tweede op de ene helft van de eerste verdieping (525m²). Initiële huurduur: 6/9 jaar. Jaarlijkse huur: 91.420 €, inclusief 20 parkeeplaatsen + 5 extra precaire parkeerplaatsen. Een derde op de andere helft van de eerste verdieping (525m²). Initiële huurduur: 6/9 jaar. Jaarlijkse huur: 86.122 €, inclusief 20 parkeerplaatsen. De tweede verdieping (480m²) is beschikbaar voor verhuur en is opsplitsbaar.
Huurinkomsten: 341.433 €/jaar (exclusief lasten) + verwachte huurinkomsten op de leegstaande units (30.000€/jaar) = 371.433 €/jaar. Bruto rendement 9,29% (incl. leegstaande units).
Mogelijkheid tot extra parkeren (7.000 €/pkg).
Dit Park bevindt zich vlak bij de Ring (exit 17), op een zucht van Brussel, en op wandelafstand vindt u de Trein (Vorst-Zuid). Er is een shuttle dienst van en naar het treinstation Brussel - Zuid. Metro 1B Het Rad is op ruime wandelafstand.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Steven Sagman op 0470/10.48.41 of per mail (ss@growners.be).
(Ref : RIV / F – Invest - Total Building)
| Referentie | RIVERSIDE - F / Invest 2.455 m² - Total building |
| Adres | Internationalelaan 55 / F 1070, Anderlecht |
| Eenheden type | Kantoren, Polyvalente ruimte |
Zie op de kaart
Informatie
| Verkoopprijs | 4.000.000 € |
| Totale oppervlakte (m²) | 2.455 m² |
| Verdieping | +0+1+2 |
| Beschikbaar | vanaf de akte getekend is |
| Aantal buitenparking(s) | 69 |
| Commentaire parkings | waarvan 5 precaire zijn |
| Bruto rendement (%) | 9,29 |
| Jaarinkomen | 371.433 € (Huurinkomsten: 341.433 €/jaar (exclusief lasten) + verwachte huurinkomsten op de leegstaande units (30.000€/jaar) ) |
| Bedrijfsactiviteit van de huurder | 3 verschillende huurders - Leegstaande oppervlakte van 480 m² |
| EPC (kWh/m²/jaar) | 204 |
| EPC (klasse) | C |
| Lift | Ja |
| Keuken | Ja |
| Toiletten | gezamenlijke |
| Sectionale deur | Ja |
Laten we afspreken
Informatief en niet-bindend document