RIVERSIDE - F / Invest 2.455 m² - Total building
Description
Belle opportunité d'investissement !
**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE ** - Immeuble de bureaux moderne (2.455m²) situé dans le Parc d’affaires Riverside Business Park dont 924m² d’espace polyvalente/bureaux au rez-de-chaussée et 1.531m² de bureaux au premier et deuxième étage.
Le rez-de-chaussée dispose de deux portes sectionnelles et est divisible. Double vitrage, châssis alu et pour une partie d’airco, tapis plain, faux plafonds, faux plancher et chemins de câbles. Kitchenette commune disponible.
Loué à trois locataires. Un locataire (présent depuis 2012) loue le rez-de-chaussée (924m²). Durée initiale du bail : 7/9 ans. Loyer annuel : 163.891 €. 24 parkings ext compris. Un deuxième locataire occupe la moitié du premier étage (525m²). Durée initiale du bail : 6/9 ans. Loyer annuel : 91.420 €. 20 parkings ext. compris + 5 précaires supplémentaires. Un troisième locataire occupe l’autre moitié du premier étage (525m²). Durée initiale du bail : 6/9 ans. Loyer annuel : 86.122 €. 20 parkings ext. compris. Le deuxième étage (480m²) est encore disponible à la location et, est divisible.
Revenus locatifs : 341.433 €/an (hors charges) + revenus locatifs attendus sur les lots vacants (30.000 €/an) = 371.433 €/an. Rendement brut 9,29% (incl.unités vacantes).
Possibilité de parkings extérieurs supplémentaires (7.000 €/pkg).
Très bonne accessibilité : tout près du Ring (sortie 17), proche de Bruxelles, et à distance de marche du train (Forest-Midi). Navette disponible vers Bruxelles-Midi. Metro 1B La Roue à distance de marche.
Pour plus d’informations, contactez Steven Sagman au +32 470 10 48 41 ou par mail ss@growners.be.
(Ref : RIV / F – Invest - Total Building)
| Référence | RIVERSIDE - F / Invest 2.455 m² - Total building |
| Adresse | Boulevard International 55 / F 1070, Anderlecht |
| Type de lots | Bureaux, Surfaces polyvalentes |
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Informations
| Prix de vente | 4.000.000 € |
| Superficie totale (m²) | 2.455 m² |
| Etage | +0+1+2 |
| Disponible | A l'acte |
| Nb parkings extérieurs | 69 |
| Commentaire parkings | dont 5 précaires |
| Rendement brut (%) | 9,29 |
| Revenu locatif annuel | 371.433 € (Revenus locatifs : 341.433 €/an (hors charges) + revenus locatifs attendus sur les lots vacants (30.000 €/an) ) |
| Secteur d'activité du locataire | 3 locataires différents - Surface vacante de 480 m² |
| PEB (kWh/m2/an) | 204 |
| PEB (classe) | C |
| Ascenseur | Oui |
| Cuisine | Oui |
| Toilettes | communes |
| Porte sectionnelle | Oui |
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À titre informatif et non contractuel