GREENHILL H - Invest 1.808 m² - Total building
Description
! Belle opportunité d’investissement !
**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - Le bâtiment H du GreenHill Campus a une superficie de 1.808 m² et comprend un rez-de-chaussée et 3 étages.
L'intégralité du rez-de-chaussée de 457m² et 67m² d'espace d'archives en sous-sol sont loués par un locataire. Durée initiale du bail: 3/6/9. Loyer annuel : 62.000€.
Revenus locatifs de 72.000 € à indexer à partir du 01-04-2025.
2 parkings extérieurs et 4 intérieurs sont inclus.
Les 1er (507m²), 2e (507m²) et 3e étages (337m²) sont encore disponibles à la location.
Revenus locatifs : 62.000 €/an (hors charges) + revenus locatifs attendus sur les lots vacants (148.600 €/an) = 210.600€/an. Rendement brut 9,16 % (incl.unités vacantes louées).
Possibilité de parkings supplémentaires (5.000€/pkg extér. et 7.000€/pkg intér.).
Les bureaux sont équipés d'un plafond surbaissé avec luminaires intégrés, d'un chemin de câbles le long des façades, de la climatisation, d'une kitchenette et d'un ascenseur.
Il y a un arrêt de « De Lijn » juste devant le parc (n° 4 (Haasrode-Leuven-Herent) et 630 (Haasrode-Leuven Station-Wijgmaal)). Le GreenHill Park est facilement accessible en voiture et se trouve à moins de 5 minutes de l'E40 Bruxelles-Louvain-Liège (sortie 23a Haasrode Research). Il y a aussi un restaurant avec terrasse dans le Parc.
Pour plus d’informations, contactez notre représentant Peter De Waele au 0473/38.02.92 ou par mail pdw@growners.be. (Ref : GREENHILL H – Invest 1.808 m² - Total building )
Référence | GREENHILL H - Invest 1.808 m² - Total building |
Adresse | Interleuvenlaan 15 H 3001, Louvain |
Type de lots | Bureaux |
Informations
Prix de vente | 2.300.000 € |
Superficie totale (m²) | 1.808 m² |
Etage | +0+1+2+3 |
Disponible | A l'acte |
Nb parkings intérieurs | 4 |
Nb parkings extérieurs | 2 |
Rendement brut (%) | 9,16 |
Revenu locatif annuel | 210.600 € (62.000 €/an + revenus locatifs attendus sur les surfaces vacantes = 148.600 €/an - hors charges) |
Durée initiale du bail | 3-6-9 |
PEB (kWh/m2/an) | 196 |
PEB (classe) | X (indéterminé) |
Ascenseur | Oui |
Cuisine | Oui |
Attestation sol | Oui |
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À titre informatif et non contractuel