Huurindexatie verhoging? Wordt eigenaar van uw kantoren
01 September 2022 
Inflatie en huurindexatie bereiken recordhoogtes. Bij Growners hebben we de oplossing om uw #KMO hiervan te beschermen: word eigenaar van uw kantoren.
🔎 Hier, een demonstratie met een concreet voorbeeld van het belang om uw kantoren te kopen in plaats van ze te huren.
Neem units 1.1 en 1.2 op de 1ste verdieping van ons gebouw te Ruisbroek, zijnde een ruimte van 465 m² (zie details en plannen).
🔸 Door deze ruimte te huren:
Uw jaarlijkse huur: 55.801 € / jaar
Ter informatie, de indexatie voor het eerste halfjaar van 2022 is gemiddeld 7%, d.w.z. een verhoging voor deze huur van € 3.906/jaar
🔸 Door dit oppervlak te verwerven:
Aankoopprijs: 581.500 € + registratierechten (Vlaanderen) + kosten: +/- 13% = 75.595 €
Totaal = +/- 660.000 €
Financiering: 70% van de acquisitiekosten (afhankelijk van de financiële gegevens van de koper): +/- 460.000 € over 15 jaar aan 2,5% vast.
Eigen vermogen: +/- 200.000 €
--> U vergoedt de bank 36.800€/ jaar, vast voor 15 jaar!
Jaarlijkse besparing in termen van cashflow: 19.000 € EXCLUSIEF TOEKOMSTIGE HUURINDEXATIE (en exclusief fiscale impact die afhankelijk is van de acquisitiestructuur).
Voor het overige, wordt de vergoeding van het geïnvesteerde vermogen bijna 10 jaar gerealiseerd en na 15 jaar bent u eigenaar van een onroerend goed waarvan de schulden volledig zijn afgelost (met de mogelijkheid van wederverkoop of verpanding voor een nieuwe lening).
Bij GROWNERS staan we tot uw beschikking voor enig advies en we hebben een groot aantal professionele ruimtes u aan te bieden.