ROYALE 180 / Invest 1.025 m² retail + vacant

**RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR ** - Uitstekende investeringsmogelijkheid. 7 winkelruimtes (airco, verlaagd plafond, ventilatie…) van in totaal 1.025 m² (begane grond + mezzanine) in een gebouw voor gemengd gebruik in de Koningsstraat. Echt potentieel voor upgrading aangezien het tegenover het nieuwe Corinthia Grand Hotel Astoria Brussels ligt, het meest luxueuze luxehotel van de hoofdstad dat eind 2024 zijn deuren opende.

5 winkels (747 m²) en 1 overdekte parkeerplaats worden bezet door 3 huurders, die een totaal jaarinkomen genereren van €93.533.

Twee winkels/kantoren : COM0.04 van in totaal 127m², waarvan 70m² op de begane grond en 57 m² op de 1ste verdieping en COM0.03 van in totaal 152m², waarvan 59m² op de begane grond en 93m² op +1,5 niveau, zijn momenteel te huur. COM0.04 is bestemd voor een vrij beroep, aangezien het geen etalage heeft. COM0.03 voor commerciële doeleinden en/of als kantoor. Verwachte huurinkomsten: €55.600.

4 andere overdekte parkeerplaatsen zijn inbegrepen (verwachte huur: €2.000/pkg/jaar).

Mogelijkheid tot extra parkeerplaatsen. 

Totale huuropbrengst: €157.133/jaar. Bruto rendement: 6,28% (incl. de leegstaande unit). Lasten en belastingen betaald door huurders. 

De gemengde "Royale 180" bestaat uit kantoren, winkels, archiefruimte, appartementen en parkeerplaatsen.

Het is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: stations "Central" en "Congres" op loopafstand. Metro (Botanic), tram (92 en 93) en bus (65 en 66) op 100 meter afstand. Villo-station voor de deur.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze vertegenwoordiger Steven Sagman op 0470/10.48.41 of per e-mail ss@growners.be. (Ref : ROYALE 180 - invest retail)